承租人确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有（）。

2X16年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4400万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2X16年1月1日至2X19年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金400万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金400万元。甲公司上述业务对2X16年利润总额的影响金额为（）万元。

关于初始直接费用处理，下列说法中正确的有（）。

承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用应采用的分摊率是（）。

甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20X6年1月1日至20X8年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。20X6年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司20X6年应确认的租赁费用是（）。

综合题：金珠公司为一服装生产企业，在2012年以前生产经营状况一直很好，但是2012年由于原重要客户流失，造成销售量急剧下降。2013年1月1日为筹集生产用资金，金珠公司将自用的一条生产线按照600万元的价格出售给N公司，同日金珠公司与N公司签订经营租赁合同，合同规定金珠公司可以在未来5年内继续使用该资产，每年年末支付租金50万元。租赁开始日上述固定资产的公允价值为540万元，账面原值为600万元，已计提累计折旧120万元，未计提减值准备。金珠公司当年用此生产线生产的服装全部完工入库，但并未对外出售。金珠公司于每年年末核算租金费用，不考虑其他因素影响。要求：（1）请简述上述交易的业务类型，并做出金珠公司2013年上述业务相关的会计分录。（2）假设金珠公司生产线的出售价格为510万元，且同等资产的市场租金为每年30万元，请做出金珠公司2013年支付租金的会计分录。（3）若此租赁为融资租赁，请做出金珠公司2013年出售资产、支付租金的会计分录。

下列关于售后租回业务的处理中，正确的有（）。

承租人在租赁业务中发生的下列各项费用，属于履约成本的有（）。

下列租赁业务中属于融资租赁的有（）。

2X16年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2X16年度利润总额的影响金额为（）万元。