多项选择题建筑地段地租是指为建造住宅、工厂、商店等租用土地而缴纳给土地所有者的地租。建筑地段的地租的显著特征有（）。
A.土地的地理位置起着决定性作用
B.土地的肥沃程度起着决定性作用
C.垄断地租占有显著优势
D.级差地租占有显著优势
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