单项选择题根据《城市房地产管理法》的规定,下列各项中,允许转让的房地产是()。

A.以转让方式取得的房地产
B.权属有争议的房地产
C.未领取房地产权属证书的房地产
D.部分共有人口头同意的共有房地产


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2.单项选择题关于集体所有权,下列表述不正确的是()。

A.属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权
B.分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权
C.属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权
D.乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的,一律需要国家先将土地征归国有然后再出让

3.单项选择题甲将自有的房屋出售给乙,双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同,2013年12月10日,乙将首付款交付给甲,2013年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。

A.甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效
B.该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移
C.如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
D.买卖合同在2013年12月1日生效,房屋所有权自2013年12月20日起转移

4.单项选择题甲、乙、丙共有一套房屋,各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值,丙主张将此房内部进行豪华装修,甲表示赞同,但乙反对,经查,甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是()。

A.因没有经过全体共有人的同意,丙和甲不得进行装修
B.因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上,因此甲和丙可以进行装修
C.甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
D.若甲丙坚持装修,则要先分割共有房屋

6.单项选择题不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记,但是法律另有规定的除外,下列选项中属于可以不登记即生效的情形是()。

A.张某因继承取得了其父亲的房产
B.A房地产开发企业转让商品房
C.丙通过出让方式取得建设土地使用权
D.甲从乙处购置一幢房屋

7.单项选择题下列选项中属于所有权的继受取得的是()。

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间
B.乙的3万元存款得利息1000元
C.丙购来木材后制成椅子一把
D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

8.单项选择题下列关于用益物权和担保物权的说法中,错误的是()。

A.用益物权注重物的使用价值;担保物权注重物的交换价值
B.担保物权既可以在不动产,也可以在动产上设立
C.担保物权除地役权以外,均为主物权;而用益物权则都是从物权
D.建设用地使用权属于用益物权;抵押权、质权等属于担保物权

9.单项选择题下列各项中,属于物权法上的物的是()。

A.权利
B.智力成果
C.行为
D.脱离人身体的人体器官

10.单项选择题陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.贺某不得放弃抵押权,因为张某不同意
B.若贺某放弃抵押权,张某仍应对全部债务承担保证责任
C.若贺某放弃抵押权,则张某对全部债务免除保证责任
D.若贺某放弃抵押权,则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

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2014年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2014年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。

题型:多项选择题

甲公司在建造的厂房已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得该房屋所有权?并说明理由。

题型:问答题

甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款,则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效?并说明理由。

题型:问答题

下列关于不动产物权的登记方式的表述中,不正确的有()。

题型:多项选择题

下列选项中,属于民法意义上孳息的有()。

题型:多项选择题

张某何时取得房屋的所有权?说明理由。

题型:问答题

根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,以登记为变动要件的有()。

题型:多项选择题

甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记,抵押权是否设立?并说明理由。

题型:问答题

张某与王某订立的房屋买卖合同是否有效?王某是否取得了房屋所有权?分别说明理由。

题型:问答题

甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

题型:问答题