单项选择题李大爷无儿无女,和老伴有一套80平方米住房,他很担心将要面临的养老问题,最近听说了以房养老这个方法,遂向理财规划师咨询。当借款人去世后,房产的升值部分由()享有。

A.借款人继承人
B.贷款金融机构
C.国家
D.以上均不对


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2.单项选择题李大爷无儿无女,和老伴有一套80平方米住房,他很担心将要面临的养老问题,最近听说了以房养老这个方法,遂向理财规划师咨询。关于以房自助养老说法不正确的是()。

A.交易完成后老人可一次性收取房款
B.房屋由公积金管理中心返租给老人时,租期由公积金管理中心决定
C.租金与市场价相同
D.老人可按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心