下列对城镇土地使用税的纳税人的表述中正确的有（）。

多项选择题下列对城镇土地使用税的纳税人的表述中正确的有（）。

A.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
B.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
C.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税
D.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳

1.多项选择题下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有（）。

A.国家机关转让自用房产
B.工业企业以不动产作价入股进行投资
C.房地产公司以不动产作价入股进行投资
D.某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

2.多项选择题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。

A.以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补缴的土地出让金

3.多项选择题根据城市维护建设税的有关规定，下列属于教育费附加计税依据的是（）。

A.实际缴纳的增值税
B.实际缴纳的企业所得税
C.实际缴纳的营业税
D.实际缴纳的消费税

4.多项选择题下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（）。

A.以赠与方式无偿转让房地产的行为
B.以继承方式无偿转让房地产的行为
C.房地产开发企业销售房地产
D.企业转让土地使用权

5.多项选择题下列属于城市维护建设税计税依据的有（）。

A.纳税人实际缴纳的增值税
B.纳税人实际缴纳的消费税
C.纳税人实际缴纳的土地增值税
D.纳税人实际缴纳的房产税

6.多项选择题根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是（）。

A.营业税
B.契税
C.城市维护建设税
D.印花税

7.多项选择题下列各项中，符合契税纳税义务发生时间和完税时间规定的有（）。

A.签订房屋、土地权属转移合同的当天
B.签订房屋、土地权属转移合同的次日
C.纳税义务发生之日起7日内完税
D.纳税义务发生之日起10日内完税

8.多项选择题下列各项中，属于契税征税范围的有（）。

A.房屋抵押
B.以预购方式承受房屋权属
C.房屋权属作价投资
D.房屋典当

9.多项选择题下列关于契税的表述中，正确的有（）。

A.公司以土地、房屋权属作价入股，征收契税
B.将房产用于抵押，征收契税
C.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税
D.子女继承父母房产，征收契税

10.多项选择题根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的有（）。

A.房屋赠与
B.农村集体土地承包经营权的转移
C.以土地使用权作价投资
D.以土地使用权抵押