不定项选择某市房地产开发企业为外商投资企业,于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。(1)合同约定的转让价为20000万元,该企业按税法规定缴纳营业税1000万元,印花税10万元。(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。(3)投入房地产开发的成本为4000万元,其中包括"三通一平"等支出500万元。(4)房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明)。已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加的征税比例为3%。要求:根据上述资料,分析回答下列问题。该企业应缴纳的土地增值税为()万元。
A.3410
B.3455
C.4800
D.5125
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1.不定项选择某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%);(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计为()万元。
A.2690
B.2692.
C.2377.5
D.2415
2.不定项选择某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%);(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。计算土地增值税时可以扣除的税金共计为()万元。
A.277.5
B.275
C.252.5
D.250
4.不定项选择
某房地产公司2013年发生如下经济业务:(1)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开发成本5000万元,缴纳的土地使用权转让费3000万元,利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明),相关税金990万元。(2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元;以预收款方式销售商品房,当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税)(3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知:当地规定,开发费用计算扣除比例为5%,土地增值税四级超率累进税率表:要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。
该公司计算土地增值税时,可以扣除的项目金额合计为()万元。
A.11140
B.10150
C.9540
D.8140
6.不定项选择本题涉及营业税、城建税(及教育费附加)、土地增值税。某市房地产开发公司2013年发生以下业务:(1)开发商品房对外出售,售房合同上注明售房总金额4000万元,2013年取得一次性售房收入1600万元,取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元;(2)支付取得土地使用权的金额800万元;(3)开发成本1500万元;(4)向银行借款2000万元,一年期,利率4%(不能按转让房地产项目计算分摊利息),向非银行金融机构借款800万元,支付利息60万元(不能提供金融机构的证明);管理销售费用300万元。已知:开发费用的扣除比例为10%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。
A.375.9
B.271.5
C.237
D.303
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该企业的招待所2013年应缴纳的房产税为()万元。
题型:不定项选择
该卷烟厂本月可以抵扣的增值税进项税额为()。
题型:不定项选择
该企业2013年应缴纳的城镇土地使用税为()元。
题型:不定项选择
2013年王某出租房屋应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计()元。
题型:不定项选择
2013年甲公司应缴纳城市维护建设税和教育费附加()元。
题型:不定项选择
2013年甲公司应缴纳营业税()元。
题型:不定项选择
下列各项中,说法正确的是()。
题型:不定项选择
该卷烟厂本月销售领用进口烟丝生产的M牌号卷烟,在计算消费税时,可以扣除的进口烟丝消费税已纳税款为()。
题型:不定项选择
2013年王某出租房屋应缴纳营业税()元。
题型:不定项选择
有关本案例消费税的计算,下列说法正确的有()。
题型:不定项选择