房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因（）。

单项选择题房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因（）。

A.买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B.继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C.房地产开发商提供土地使用权
D.以非法方式发生房产买卖

1.单项选择题根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。

A.房地产权属发生转移
B.提供土地使用权
C.房地产开发商地位转移
D.以房地产抵债

2.单项选择题下列选项，不属于建设单位申领施工许可证的条件的是（）。

A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C.施工场地已经基本具备施工条件，其需要拆迁时，拆迁的进度不必符合施工要求
D.按照规定应该委托监理的工程已委托监理

3.单项选择题在转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.10
B.20
C.30
D.40

4.单项选择题申报建设工程规划许可证，应按审定设计方案要求向（）提供各类工程设计图和有关文件。

A.规划部门
B.政府机关
C.房地产主管部门
D.房地产开发商

5.单项选择题城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行分级管理，分级管理的划分标准，主要是根据（）而确定。

A.批准立项计划的机关
B.批准立项计划的国家教委
C.批准立项的房地产开发商
D.批准立项计划的规定

6.单项选择题《城市规划法》规定：”城市规划区域内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。“建设项目选址意见书的主要内容是建设项目的基本情况和（）。

A.项目规划管理的主要依据
B.项目规划的主要过程
C.规划管理的实行方案
D.城市规划选址的主要依据

7.单项选择题《城市规划法》规定：”城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。“其中，城市规划区是指城市行政区域内因城市建设和发展需要（）的区域。

A.实行自由规划
B.实行规划控制
C.实行规划平等
D.实行规范用地

8.单项选择题下列选项中，（）是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。

A.房地产开发
B.房地产招商引资
C.修建性详细规划
D.开发建设单位

9.单项选择题大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划基础上，可以编制（）。

A.城市集体规划
B.分区规划
C.城市近期区域规划
D.各项专业规划

10.单项选择题城市规划是指为了确定城市规模和发展方向，以实现（）为目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。

A.城市经济和国民经济发展
B.城市经济和社会发展
C.城市建设和国民经济发展
D.城市经济和建设发展