房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（）。

单项选择题房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（）。

A.依法设立
B.有资金
C.有组织机构和场所
D.未发生工程质量事故

1.单项选择题房地产开发主管部门在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。

A.15
B.30
C.45
D.60

2.单项选择题根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行（）。

A.竣工验收备案制度
B.建筑工程质量管理制度
C.项目报建施工许可证制度
D.房地产开发施工管理制度

3.单项选择题修建性详细规划是依据（）的指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑和工程施工图设计。

A.城市性详细规划
B.控制性详细规划
C.近期建设好规划
D.各项专业规划

4.单项选择题《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到二级资质等级的条件为从事房地产经营（）年以上。

A.5
B.4
C.3
D.2

5.单项选择题关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（）。

A.注册资本不高于5000万元
B.从事房地产开发经营4年以上
C.连续3年建筑工程质量合格率达到100%
D.注册资本不低于5000万元

6.单项选择题住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

A.房地产开发商
B.维修养护责任单位
C.房地产主管部门
D.住宅管理委员会

7.单项选择题对于住宅的维修费用，具体收取标准和办法由（）规定。

A.房地产开发商
B.售房单位
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.房地产主管机构

8.单项选择题在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。

A.有险不查
B.损坏不修
C.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

9.单项选择题房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A.房地产开发商
B.所有人
C.房地产主管机构
D.地方人民政府

10.单项选择题房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关（）的合法证件。

A.民事权利
B.行政权利
C.刑事权利
D.民事诉讼权利