房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。

多项选择题房地产开发前期工作阶段的内容包括（）。

A.取得建设用地
B.取得建设项目的立项批复
C.完成房屋拆迁
D.审定项目规划设计
E.实施监督修理

1.多项选择题一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有（）。

A.注册资本不低于5000万元
B.从事房地产开发经营5年以上
C.近2年房屋建筑面积累计竣工30万m2
D.连续5年建筑工程质量合格率达100%
E.上一年房屋建筑施工面积15万m2以上

2.单项选择题售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。

A.建筑面积比例
B.公共面积比例
C.住宅专项维修资金的比例
D.建筑单位面积

3.单项选择题异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

A.行政部门
B.规划部门
C.质检部门
D.房地产主管部门

4.单项选择题异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A.房地产行政主管部门
B.城市规划局
C.税收部门
D.房地产开发商

5.单项选择题房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（）。

A.转移登记
B.变更登记
C.他项权利登记
D.注销登记

6.单项选择题下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。

A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变迁登记

7.单项选择题实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。

A.房地产开发商
B.房地产权利人
C.房地产主管部门
D.房地产占有者

8.单项选择题经登记机关审查登记申请，反权属清楚、产权来源资料齐全的各类登记，在受理登记的（）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

A.15
B.20
C.25
D.30

9.单项选择题新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（）个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。

A.1
B.21
C.3
D.4

10.单项选择题规定处分抵押物受偿次序的是（）。

A.《担保法》
B.《城市房地产抵押管理颁发》
C.《城市房地产管理法》
D.《房屋共有权证》