申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有（）。

多项选择题申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有（）。

A.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年
B.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年
C.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年
D.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年
E.取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年

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1.多项选择题只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行（）职责。

A.居民委员会
B.物业主管部门
C.业主大会
D.业主委员会
E.物业服务企业

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2.多项选择题物业服务企业资质的（）等均应当属于物业服务企业资质管理制度的内容。

A.条件
B.分级
C.申请
D.审核
E.动态管理

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3.多项选择题核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的（）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

A.月度财务会计报告
B.年度财务会计报告
C.小区内居民人均收入
D.原始凭证与账册
E.季度财务会计报告

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4.多项选择题业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权（），并依照管理规约的规定进行处理。

A.进行管制
B.进行罚款
C.予以制止
D.批评教育
E.责令限期改正

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5.多项选择题以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（）。

A.不利于物业服务企业提高服务质量
B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C.固定价标准不客观产生大量矛盾
D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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6.多项选择题根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。

A.物业共用部位、共用设施设备权属问题
B.房屋装饰装修问题
C.建立住宅专项维修资金制度问题
D.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
E.公共建筑和共用设施改变用途问题

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7.多项选择题下列选项中，（）的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管。

A.普通商品房
B.写字楼
C.经济适用房
D.商业大厦
E.廉租房

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8.多项选择题物业服务企业经理岗位规范的内容包括（）。

A.培训教学费用
B.岗位必备知识
C.培训教学考核难度
D.岗位必备能力
E.培训教学计划

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9.多项选择题房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明（）。

A.委托期限
B.委托权限
C.委托人的权利、义务
D.委托内容
E.被委托人的权利、义务

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10.多项选择题下列对商品房现售条件的描述，正确的有（）。

A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.已竣工的商品房
D.开发企业的《营业执照》和资质证书
E.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

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