下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

单项选择题下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

A.建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升
B.不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值
C.因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍
D.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命

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1.单项选择题下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。

A.同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B.从投资者的角度看，资金的增值特性使其具有时间价值
C.从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
D.资金时间价值的大小，只取决于时间的长短

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2.单项选择题某企业按照12%的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。

A.40000元
B.52000元
C.55482元
D.64000元

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3.单项选择题一项6年后付款800元的购货，当银行利率为10%时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。

A.451.6元
B.800元
C.500元
D.480元

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4.单项选择题下列关于名义利率和实际利率的说法中，错误的是（）。

A.当利率标明的时间单位与计息周期一致时，名义利率和实际利率没有区别
B.当按单利计算利息时，名义利率和实际利率是一致的
C.当按复利计算利息时，名义利率和实际利率也是一致的
D."年利率12%，按季利率计息"里的"年利率12%"指的是名义利率

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5.单项选择题甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为（）。

A.30000元
B.29803元
C.32857元
D.31500元

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6.单项选择题将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者，以下说法中正确的是（）。

A.单利计算的本利和大于复利计算的本利和
B.单利计算的本利和小于复利计算的本利和
C.单利计算的本利和等于复利计算的本利和，均为18075308元
D.单利计算的本利和等于复利计算的本利和，均为16835016元

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7.单项选择题将100元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算，5年后的终值分别为（）。

A.单利终值150元，复利终值161元
B.单利终值161元，复利终值161元
C.单利终值150元，复利终值150元
D.单利终值161元，复利终值150元

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8.单项选择题下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

A.房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两个部分
B.房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入以货币形式回到投资者手中
C.流动资金在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金才能退出生产和流通
D.购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

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9.单项选择题下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。

A.支付工资
B.购置电梯
C.支付清洁费用
D.购置备用路灯

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10.单项选择题 下列关于下边现金流量图的说法中，正确的是（）。
A

.按照现金流量图的绘制规则，时间刻度之间的长度表示一年
B.时点2的箭线表示现金流入
C.如果在时点1和时点2之间有现金流量的话，习惯的方法是记在时点1
D.横坐标轴上的"1"点通常表示当前时点

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