单项选择题市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于()。

A.纯粹风险
B.财产风险
C.投机风险
D.责任风险


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1.单项选择题对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有()。

A.项目风险在企业承受范围内
B.项目类型符合企业确定的目标客户
C.项目委托方具有独立法人资格
D.管理人员须配备与培训

2.单项选择题管理目标的货币表现形式就是()。

A.考核标准
B.奖罚措施
C.招标标底
D.标书

3.单项选择题标底确定的依据是()。

A.业主承受经济能力
B.招标文件中的管理目标
C.物业管理考核标准
D.物业管理服务质量

4.单项选择题招标文件的重点是()。

A.《招标公告》的提出
B.《招标书》的编制和标底的确定
C.详细阐述《投标须知》
D.《投标书编制要求》要求全面

5.单项选择题招标领导小组成立后的首要任务是()。

A.向社会发布招标公告
B.审查招标单位资质
C.编制一套招标文件
D.提高竞争力

6.单项选择题目前广泛采用的招标方式是()。

A.公开招标
B.议标
C.无限竞争性公开招标
D.邀请招标

7.单项选择题一般适用于规模较大的物业招标模式是()。

A.公开招标
B.邀请招标
C.议标
D.有限竞争性选择招标

8.单项选择题招标方为吸引多的物业服务企业投标,对所有参加投标者实行的原则是()。

A.公平、公正、平等、合法
B.公开、公平、公正、合理
C.公平、平等、合理、公正
D.公平、平等、合法、合理

9.单项选择题物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件,向社会公开招聘并确定物业服务企业过程的是()。

A.物业管理投标
B.物业管理招标
C.物业管理招标投标
D.物业服务合同

10.单项选择题专项维修基金主要是针对()而言的。

A.住宅物业
B.写字楼物业
C.零售商业物业
D.市级购物中心