运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

单项选择题运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

A.有充裕的交易资料
B.有可比交易案例
C.对交易情况、交易日期等可修正
D.可以确定房地产价值

1.单项选择题以下关于无形资产的说法，不正确的是（）。

A.没有物质文体形态
B.其价值会因物质实体的变化损坏而贬值
C.应当为特定主体所控制
D.必须能够在较长时期内持续产生经济效益

2.单项选择题资产评估最基本的内在功效和能力是（）。

A.评价和管理
B.评价和评值
C.管理和评值
D.评价、评值和管理

3.单项选择题资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成

A.信息量和信息源的可靠性
B.信息源的可靠性
C.信息源和资料本身的可靠性
D.信息量和信息本身的可靠性

4.单项选择题常用于确定非标准、自制设备的重置成本的是（）。

A.重置核算法
B.物价指数法
C.综合估价法
D.指数估价法

5.单项选择题用收益法评估资产价值的思路是（）。

A.将利求本
B.将本求利
C.计算重置成本
D.选择参照物

6.单项选择题被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。

A.4000
B.5280
C.5950
D.5967

7.单项选择题政府管理部门也需要使用资产评估报告，其中的“政府管理部门”不包括（）。

A.资产评估管理机构
B.证券监督管理部门
C.金融部门和人民法院
D.工商行政管理

8.单项选择题某被评估上市债券为2011年发行，面值1000元，年利率10%，2年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值1000元的交易价为1100元，该债券的评估值球接近于（）元。

A.1200
B.1100
C.1000
D.900

9.单项选择题某小汽车已使用l5年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为（）。

A.75%
B.65%
C.60%
D.55%

10.单项选择题资产评估中，公允价值的坐标是（）。

A.交易价值
B.市场价值
C.再用价值
D.交换价值