根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业...

单项选择题根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

A.1／3
B.1／2
C.2/3
D.3/4

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1.单项选择题物业服务合同是物业服务企业与（）之间就物业管理服务及相应的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

A.建设单位
B.业主（或业主大会授权的业主委员会）
C.个人
D.房地产开发商

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2.单项选择题前期物业服务合同的主要内容中，以下不属于服务内容的是（）。

A.物业共用部位及共用设施设备的运行
B.物业装饰装修管理服务
C.车辆停放管理
D.停车场的收费标准

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3.单项选择题为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A.业主委员会
B.物业产权人
C.建设单位
D.业主大会

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4.单项选择题有关合同承诺的叙述中，不正确的是（）。

A.非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺
B.超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效，只能视为一个新要约
C.一项有效的承诺，受要约人不能对要约内容作出实质性变更，否则为新要约，并导致原要约失去效力
D.如果受要约人内心愿意接受要约，却保持沉默，未对要约人公开表示却私下为该合同作出准备工作的，可以构成承诺

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5.单项选择题原则上，一般的广告不是要约，即使广告中标明物品及价格，也不认为广告是要约，广告只是邀请要约。下列选项中，可作为要约的广告是（）。

A.促销广告
B.悬赏广告
C.拍卖广告
D.招标广告

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6.单项选择题拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于（）。

A.邀请要约
B.承诺
C.要约
D.反要约

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7.单项选择题下列对合同要约的表述，不正确的是（）。

A.一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人
B.要约的内容必须具有足以使内容成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能理解要约人的真实意图
C.要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效
D.要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力

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8.单项选择题其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是（）。

A.土地使用合同
B.装饰装修管理服务协议
C.清洁承包委托合同
D.供电供水有偿委托合同