对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面...

单项选择题对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。

A.对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
B.各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销
C.确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D.提出遗留问题的处理方案

1.单项选择题物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。

A.共用部位的门窗
B.备用设备房
C.绿化设施
D.员工宿舍

2.单项选择题物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

A.入住登记表
B.设备维修记录
C.收支账目表
D.在职人员的人事档案

3.单项选择题物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。

A.机电设备资料
B.水质化验报告
C.施工设计资料
D.综合竣工验收资料

4.单项选择题在新建物业的移交过程中，移交方为该物业的（），承接方为物业服务企业。

A.施工单位
B.开发建设单位
C.业主大会
D.物业产权单位

5.单项选择题物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验、试验查验等具体方法进行检查。其具体方法中的（）主要通过运用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量，以检测其是否符合质量要求。

A.观感查验
B.使用查验
C.检测查验
D.试验查验

6.单项选择题按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。

A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

7.单项选择题新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。

A.产权单位
B.业主大会
C.建设单位
D.监理单位

8.单项选择题在物业管理机构发生更迭时的物业查验的费用和收支情况不包括（）。

A.原物业管理机构的人员薪金
B.物业服务费
C.停车费
D.水电费

9.单项选择题物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题（）。

A.自行组织处理
B.待到业主入住时向业主说明
C.提交建设单位处理
D.直接与承包商交涉处理

10.单项选择题物业的承接查验分为（）。

A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B.业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C.新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
D.建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接