物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。

多项选择题物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。

A.对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B.损耗或故障时的维修
C.必要情况下的专业测试
D.无法修理或无修理价值时的更新
E.提供必要的安全和防护装置装备

1.多项选择题房屋完损等级是根据房屋的（）等组成部分的各个项目完好及损坏程度来划分的。

A.外观
B.结构
C.装修
D.设备
E.材料

2.多项选择题物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。

A.容积率
B.房屋完好率
C.危房率
D.设施设备完好率
E.绿化覆盖率

3.多项选择题物业房屋按照建筑结构类型可以分为（）。

A.砖木结构
B.承重墙结构
C.混合结构
D.简体结构
E.钢筋混凝土结构

4.单项选择题下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。

A.建立空调系统技术档案
B.根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间
C.在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D.尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响

5.单项选择题（）是较为常用的灭火装置，对范围不大的初期火灾灭火效果好。

A.消火栓系统
B.自动喷洒灭火系统
C.防排烟系统
D.手提式灭火器

6.单项选择题电梯按拖动方式划分，可分为直流电梯、交流电梯和（）电梯。

A.乘客
B.单机控制
C.液压
D.集选控制

7.单项选择题按供电性质的不同，物业的供电可分为（）。

A.高压供电和低压供电
B.单回路供电和双回路供电
C.长期供电和临时供电
D.无自备电源供电和有自备电源供电

8.单项选择题常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和（）。

A.委托管理模式
B.承包管理模式
C.外包管理模式
D.授权管理模式

9.单项选择题在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位、预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为（）。

A.设备的状态监测
B.故障诊断技术
C.设备的检查
D.定期预防性试验

10.单项选择题按检查时间的间隔，将设备的检查分为（）和定期检查。

A.不定期检查
B.季度检查
C.日常检查
D.年度检查