多项选择题根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式,房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为()等。

A.房地产融资法律咨询
B.土地交易法律咨询
C.房地产买卖法律咨询
D.房地产租赁法律咨询
E.房地产抵押法律咨询


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2.多项选择题最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程,它通过对()标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。

A.物质条件可能
B.法律允许
C.社会环境允许
D.经济上可行
E.能产生最高价值

3.多项选择题潜在竞争房地产的面积受多种因素影响,主要有()。

A.房地产开发商的实际利润率
B.土地取得的可能性和成本
C.利率
D.建材和劳动力成本
E.房地产开发商的期望利润率

4.多项选择题投资标的房地产的产品分析主要从产品的()方面进行分析。

A.物质特征
B.权属特征
C.区位
D.市场吸引力
E.相邻房地产的权属特征

6.多项选择题签订房地产抵押贷款合同的要点包括()。

A.必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B.抵押价值和借款的数额需要区分出来,还款的期限应填写清楚,但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C.逾期还款的违约责任
D.还贷的方式一般由借款客户自己选择,房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E.提前还贷的条件和程序

7.多项选择题贷款合同包括()、利率、期限和还款方式等条款。

A.贷款种类
B.抵押物的价值
C.币种
D.用途
E.数额

8.多项选择题房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后,从()方面进行贷款审查。

A.个人的信用
B.抵押物的价值
C.贷款的条件
D.个人工作单位的情况
E.还贷的方式

9.多项选择题目前,个人住房贷款的基本形式主要有()。

A.国家借款
B.公积金贷款
C.商业贷款
D.公积金贷款与商业贷款的组合
E.银团贷款

10.多项选择题申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括()。

A.单方预告登记证明
B.房地产登记申请书
C.当事人身份证明
D.房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
E.房屋租赁合同