多项选择题在签订房地产经纪合同的前提下,当事人承担侵权责任的主要方式有()。

A.恢复原状
B.消除危险
C.返还财产
D.违约金
E.赔偿损失


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1.多项选择题在签订房地产经纪合同的前提下,当事人侵权行为的构成要件有()。

A.主观过错
B.行为违法
C.有损害事实
D.客观过错
E.违法行为与损害事实之间有因果关系

2.多项选择题在房地产经纪合同有效的前提下,当事人承担违约责任的方式主要有()。

A.损害赔偿
B.违约金
C.停止侵害
D.强制实际履行
E.排除妨碍

3.多项选择题行政处罚的种类包括()。

A.警告、罚款
B.没收违法所得和非法财物、责令停业
C.暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销营业执照
D.行政拘留和法律、行政法规规定的其他行政处罚
E.管制、拘役

4.多项选择题房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中,不得采用()不正当手段与同行进行业务竞争。

A.故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉
B.采用商业贿赂的方式争揽业务
C.无正当理由,以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户
D.故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍,制造纠纷
E.采用同行业合作的方式开展业务

5.多项选择题房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时,应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括()。

A.委托房屋的实际销售价格
B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
C.经纪服务的内容及完成标准
D.经纪服务收费标准和支付时间
E.其他需要告知的事项

6.多项选择题在房地产经纪活动中,诚实信用原则主要体现在()方面。

A.房地产经纪机构及人员要诚实,不弄虚作假,不欺诈,进行正当竞争
B.房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等,利益关系均衡
C.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
D.房地产经纪机构及人员应信守诺言,严格按法律规定和合同约定履行义务,不得擅自违约或毁约
E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力

7.多项选择题在房地产经纪活动中,自愿原则主要体现在()方面。

A.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
B.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责,自愿做出的承诺具有法律效力
C.房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等,利益关系均衡
D.房地产经纪机构及人员要诚实,不弄虚作假,不欺诈,进行正当竞争
E.房地产经纪活动当事人意志自由,自主决定房地产经纪服务的有关事项

8.多项选择题在房地产经纪活动中,具有主体资格的有()等,他们的地位平等,民事权利也平等。

A.房地产经纪行业组织
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪业务委托人
E.交易相对人

9.多项选择题在房地产经纪活动中,合法原则主要体现在()方面。

A.房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪活动当事人的真实意思必须合法
C.从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
E.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

10.多项选择题房地产经纪执业规范的作用包括()。

A.抬高市场价格
B.规范房地产经纪执业行为,提高房地产经纪服务水平
C.保障交易成本
D.协调房地产经纪同行及同业的关系,维护行业的整体利益
E.促进自律管理,有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展