单项选择题下列关于存量房市场营销特点的表述，正确的是（）。
A.由房地产开发商主导定价
B.仅使用成本低、受众量大的广告手段进行销售
C.可以采用直销渠道，也可采用代理渠道
D.可使用多种促销手段进行销售
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1.单项选择题下列关于房地产市场营销基本特征的表述，错误的是（）。
A.受消费者心理预期影响较大
B.具有动态性
C.受区域影响较小
D.消耗时间较长
2.单项选择题房地产市场的（）主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。
A.区域性
B.供给滞后性
C.交易复杂性
D.安全竞争性
3.单项选择题伴随着市场营销史的发展，市场营销观念逐步发展成了（）的营销观念。
A.生产导向
B.产品导向
C.推销导向
D.个性化营销
4.单项选择题在市场营销宏观环境中，（）直接影响市场供求。
A.科学技术环境
B.社会文化环境
C.经济环境
D.人口环境
5.单项选择题企业最重要的环境因素是（）。
A.市场营销渠道企业
B.消费者
C.竞争者
D.利益相关者
6.单项选择题市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销职能中的（）的创造。
A.形式效用
B.地点效用
C.时间效用
D.持有效用
7.单项选择题市场营销的作用不包括（）。
A.解决生产与消费之间的矛盾
B.实现商品或服务的价值和增值
C.避免社会资源和企业资源的浪费
D.最大程度地为企业创造价值
8.单项选择题下列关于市场营销的表述，错误的是（）。
A.市场营销是一种经营理念
B.市场营销是企业的一种战略管理活动
C.市场营销的核心思想是以实现企业的经营目标为中心
D.市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标
9.单项选择题下列不属于市场形成必备要素的是（）。
A.消费主体
B.消费客体
C.政府引导
D.有效需求
10.单项选择题在挖掘房地产卖点的过程中，处于第二阶段的是（）。
A.片区市场研究
B.竞争者动态跟踪
C.消费者构成研究
D.购买行为研究
