专业房地产市场分析是（）。

单项选择题专业房地产市场分析是（）。

A.根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B.对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C.对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D.房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

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1.单项选择题现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。

A.在进行现场勘查前，需做好必要的准备
B.现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
C.在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
D.现场勘查是商圈调查使用最多的方式

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2.单项选择题商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。

A.现场勘查
B.访谈法
C.观察法
D.实验法

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3.单项选择题二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

A.商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C.商圈调查有利于集中使用企业的资源
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

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4.单项选择题下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

A.二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
B.二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
C.在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
D.当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

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5.单项选择题在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。

A.邻里中心型
B.大地区中心型
C.副城市中心型
D.城市中心型

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6.单项选择题大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集（）年期的中长期资料为基础。

A.3-5
B.5-10
C.10-15
D.15-20

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7.单项选择题初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。

A.原始资料
B.内部二手资料
C.外部二手资料中的统计数据
D.外部二手资料中的学术文献

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8.单项选择题最常用的市场调查方法是（）。

A.访问法
B.观察法
C.综合分析法
D.实验法