房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现...

多项选择题房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。

A.主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
B.房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
C.主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
D.主要的变量是人口、住户数、就业和收入
E.侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度

1.多项选择题房地产销售市场统计表应包括（）。

A.已售和待售房地产的名称、地区
B.已售和待售房地产居住密度、交易状况
C.已售和待售房地产开发企业、数量
D.房地产出售时的房龄和状况
E.客户资料和调查日期

2.多项选择题根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准
C.该楼盘的优、劣势分析
D.在有效商圈周边的生活配套设施
E.有效商圈内的标志性建筑

3.多项选择题进行商圈分析的目的在于（）。

A.取得商圈潜在消费者收入、人口统计和心理特征方面的相关信息
B.了解所需商品和服务的类型和规模
C.确定应该采取的营销手段
D.利于市场调查工作的条理化、规范化
E.预测市场发展前景

4.多项选择题观察法是房地产市场调查的方法之一，主要包括（）等形式。

A.答卷法
B.谈话法
C.直接观察法
D.实际痕迹测量法
E.行为记录法

5.多项选择题调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有（）。

A.问题要短
B.问题中要尽量使用专业术语
C.每一个问题只能包含一项内容
D.问题答案不宜过多
E.要注意问问题的方式

6.多项选择题按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。

A.访问法
B.实验法
C.全面调查
D.抽样调查
E.典型调查

7.多项选择题房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。

A.居民职业构成
B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗
C.国家、地区或城市的经济特性
D.汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性
E.物价水平及预期的通货膨胀率

8.多项选择题在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

A.最新的
B.相关的
C.可靠的
D.准确的
E.具有代表性的

9.多项选择题下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。

A.物业类型
B.开盘时间
C.主要房型
D.与邻近楼盘的价格对比
E.成交价格和现有市场均价的比较

10.多项选择题在房地产市场调查的访问法之设计调查表时，应注意的事项包括（）。

A.问题要短
B.表中每一个问题只能包含一项内容
C.问题中尽量用专业术语
D.问题的选项尽可能多
E.注意问问题的方式