多项选择题甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括()。

A.业主状况
B.客流量
C.繁华程度
D.商业气氛


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1.多项选择题甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。门店开业是门店走向真正营业的第一步,其重要性体现在()。

A.可振奋士气,提高凝聚力
B.可传播开业信息,吸引客源和房源
C.可吸引竞争对手的关注
D.可充分展示企业形象

3.多项选择题甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。房源信息私盘制的缺点是()。

A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B.工作效率低
C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合,易导致交易失败
D.经纪人存在"留盘"行为

4.多项选择题房地产网络环境下房源信息的特征表现在()。

A.资讯及时
B.资讯量大
C.易于查询及搜索
D.可信度低
E.推广速度快

5.多项选择题房源营销应遵循的原则有()。

A.有效利用
B.尽可能扩大推广面,让更多的房地产经纪人共同参与营销活动
C.卖点突出
D.广告形式要多样
E.广告内容真实。

6.多项选择题标准房型图可以直观地反映房屋的基本状况,作为价格建议时的重要依据,因此在绘制标准房型图时应做到()。

A.按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图
B.按上北下南左西右东的方位来绘制
C.详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积
D.如对物业进行过改建则只需将改建后的房型图画出
E.若物业没有位于同一楼层,应画出各层的分层平面图

7.多项选择题人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素,主要划分为四个等级,对于"较好"这一等级来说,其具体划分标准为()。

A.物业所在区域附近有重点大学
B.物业所在区域附近有区级图书馆、体育场等文化设施
C.区域内人口素质总体较高
D.治安状况较好
E.社区建设发展很成熟

8.多项选择题对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有()。

A.及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料,填写《物业现场勘察表》
B.在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时,应指明物业朝向、门、窗位置,绘制地理位置图时指明物业四周主要路段
C.在告诉客户评估结果时,应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果
D.若客户对价格有异议,应在《物业现场勘查表》签名予以确认
E.根据《物业现场勘查表》记录的相关内容,另行编制《房屋状况说明书》,以备带客户看房时使用

9.多项选择题一个有效的房源信息,应包括()等基本要素。

A.业主是否愿意独家代理
B.业主资料
C.信息来源
D.物业状况
E.放盘要求

10.多项选择题在房地产经纪业务中,房地产经纪人所需要的房源信息应是()。

A.零星的
B.个别的
C.大量的
D.孤立的
E.系统的