企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于（）。

单项选择题企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于（）。

A.财务金融工具
B.基础金融工具
C.资本金融工具
D.衍生金融工具

1.单项选择题在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。

A.毛租金乘数
B.潜在毛收入乘数
C.有效毛收入乘数
D.净收益乘数

2.单项选择题根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。

A.成本法
B.直接资本化法
C.市场法
D.现金流折现法

3.单项选择题可回收金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。

A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D.公允价值与重置成本

4.单项选择题有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。

A.账面价值
B.开盘价
C.协议价值
D.活跃市场中的市场价值

5.单项选择题对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。

A.注册评估师
B.注册会计师
C.律师
D.工程师

6.单项选择题下列不属于衍生金融工具的是（）。

A.存入保证金
B.互换和期权
C.远期合同
D.期货合同

7.单项选择题实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

A.直接资本化法
B.收益乘数法
C.现金流折现法
D.租期及回收金额折现法

8.单项选择题通常，资产减值测试评估对象不包括（）。

A.资产组
B.资产
C.资产组组合
D.企业整体

9.多项选择题实务中，投资性房地产的评估方法主要有()。

A.市场比较法
B.直接资本化法
C.收益乘数法
D.成本折现法
E.租期及回收金额折现法

10.多项选择题衍生金融工具包括()。

A.远期合同
B.存入保证金
C.期货合同
D.债券投资
E.互换和期权