2009年10月10日时，房屋买卖合同的效力为（）。

单项选择题张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月10日时，房屋买卖合同的效力为（）。

A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定

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1.多项选择题某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。经济适用住房的成本包括（）。

A.征地和拆迁补偿安置费
B.小区非营业性配套公建费
C.管理费
D.3％～5％的利润

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2.单项选择题某开发公司获得一块20hm²的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的100套，80～100m²户型的100套，建成后开始销售。对于经济适用房的售价实行（）。

A.市场调节价
B.政府定价
C.政府指导价
D.经营者定价

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3.单项选择题某开发公司获得一块20hm²的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的100套，80～100m²户型的100套，建成后开始销售。如果李某购买其中一套80m²的住宅，单价为2000元/m²，则该种房地产中包含的地价部分为（）。

A.24600元
B.25600元
C.28640元
D.30840元

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4.单项选择题某开发公司获得一块20hm²的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的100套，80～100m²户型的100套，建成后开始销售。如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在60～80m的频数是（）。

A.0.1
B.0.3
C.100
D.150

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5.多项选择题某开发公司获得一块20hm²的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的100套，80～100m²户型的100套，建成后开始销售。如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（）。

A.油性涂料
B.乳液性涂料
C.水溶性涂料
D.水性涂料

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6.多项选择题根据租赁物的不同，租赁可分为（）。

A.一般租赁
B.定期租赁
C.不动产租赁
D.不定期租赁
E.动产租赁

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7.多项选择题抵押权的特征包括（）。

A.抵押权是担保物权
B.抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权
C.抵押权具有优先受偿的效力
D.抵押权是指不转移标的物占有的物权
E.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿

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8.多项选择题地役权的特征包括（）。

A、地役权具有从属性和不可分性
B、地役权是按照合同设立的
C、地役权是为了提高自己不动产的效益
D、地役权是利用他人的不动产
E、地役权是不转移标的物占有的物权

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9.多项选择题用益物权的特征包括（）。

A.是由所有权派生的物权
B.是一项综合的物权
C.以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的
D.一般以不动产为客体
E.是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能

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10.多项选择题用物益权的种类包括（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.限制物权
D.地役权
E.宅基地使用权

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