某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题:
如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于()的作用。
A.原理
B.替代原理
C.预期原理
D.资本化原理
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某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题:
在居住区的技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。
A.容积率
B.建筑密度
C.建筑面积密度
D.绿地率
A.布置在全年最小风频风向的上风侧
B.布置在全年最大风频风向的上风侧
C.布置在全年最小风频风向的下风侧
D.布置在全年最大风频风向的下风侧
A.营业税
B.财务费用
C.土地使用费
D.涨价预备费
A.人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/hm)
B.住宅建筑套密度(净)是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/hm)
C.住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m/hm)
D.居住区建筑面积毛密度(容积率)是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m/hm)或以居住区总建筑面积(万m)与居住区用地面积(万m)的比值表示
E.住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)
A.居住区内地面停车率,即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10%
B.居民停车场、库的布置应方便居民使用,服务半径不宜大于150m
C.居民汽车停车率不应小于8%
D.居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地
E.居民停车库的人口不应小于5m
A.住宅用地
B.公共服务设施用地
C.其他用地
D.道路用地
E.公共绿地
A.居住区级道路
B.市级道路
C.小区级路
D.宅间小路
E.组团级路
A.全国城镇体系规划
B.县域城镇体系规划
C.省域城镇体系规划
D.村庄体系规划
E.市域城镇体系规划
A.城镇体系规划
B.城市规划
C.乡规划
D.镇规划
E.村庄规划
A.违反保护规划的大面积拆除、开发
B.对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建
C.影响水系安全的爆破、采石、取土
D.损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施
E.修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施
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不属于城市规划术语的是()。
绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%),其中新区建设不应低于()。
划分为总体规划和详细规划的规划包括()。
在()度以上的地区不宜选作城市建设用地。
不适宜城市建设用地,是指自然条件很差,在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地,这类用地的主要类型有()。
地震是一种破坏性极大的自然灾害,它是由于地球内部运动累积的能量突然释放或地壳中空穴顶板塌陷,使岩体剧烈振动,并以波的形式向地表传播而引起的地面颠簸和摇晃,地震震级分为()级。
常见的城市功能区包括()。
地震烈度分为()度。
下列属于建筑安装工程费的是()。
不属于控制性详细规划内容的是()。