单项选择题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题:

如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于()的作用。

A.原理
B.替代原理
C.预期原理
D.资本化原理


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4.多项选择题关于居住技术经济指标,叙述正确的是()。

A.人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/hm)
B.住宅建筑套密度(净)是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/hm)
C.住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m/hm)
D.居住区建筑面积毛密度(容积率)是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m/hm)或以居住区总建筑面积(万m)与居住区用地面积(万m)的比值表示
E.住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)

5.多项选择题居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库,并应符合的规定正确的是()。

A.居住区内地面停车率,即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10%
B.居民停车场、库的布置应方便居民使用,服务半径不宜大于150m
C.居民汽车停车率不应小于8%
D.居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地
E.居民停车库的人口不应小于5m

6.多项选择题居住区用地包括()。

A.住宅用地
B.公共服务设施用地
C.其他用地
D.道路用地
E.公共绿地

7.多项选择题居住区内道路分为()。

A.居住区级道路
B.市级道路
C.小区级路
D.宅间小路
E.组团级路

8.多项选择题城镇体系规划有()。

A.全国城镇体系规划
B.县域城镇体系规划
C.省域城镇体系规划
D.村庄体系规划
E.市域城镇体系规划

9.多项选择题划分为总体规划和详细规划的规划包括()。

A.城镇体系规划
B.城市规划
C.乡规划
D.镇规划
E.村庄规划

10.多项选择题城市紫线指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线,以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线,在城市紫线范围内禁止进行的活动包括()。

A.违反保护规划的大面积拆除、开发
B.对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建
C.影响水系安全的爆破、采石、取土
D.损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施
E.修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施

最新试题

不属于城市规划术语的是()。

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城市用地评价中的工程评估,是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估,通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件,评估用地适于建设的优劣程度,一般分类不包括()。

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地震是一种破坏性极大的自然灾害,它是由于地球内部运动累积的能量突然释放或地壳中空穴顶板塌陷,使岩体剧烈振动,并以波的形式向地表传播而引起的地面颠簸和摇晃,地震震级分为()级。

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绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%),其中新区建设不应低于()。

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