房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设...

单项选择题房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。

A.企事业单位筹集待用的房地产信托基金
B.具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金
C.代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金
D.商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分

1.单项选择题房地产信托原则不包括（）。

A.公开、公平、公正进行
B.有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
C.不得损害国家利益和社会公共利益
D.委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

2.单项选择题某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还，则该家庭第1个月的还款额为（）元。

A.972.56
B.972.22
C.958.35
D.956.35

3.单项选择题信托是一种多边经济关系的经济行为，一项信托行为的产生或信托关系的设立，需要有关系人，其中不包括（）。

A.受益人
B.委托人
C.居间人
D.受托人

4.单项选择题假设上题中的家庭已按月等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（）元。

A.74556.75
B.75615.63
C.84513.25
D.81263.65

5.单项选择题房地产贷款程序基本步骤为（）。

A.受理申请→借款申请→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同
B.借款申请→受理申请→签订合同→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款
C.发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同
D.发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→签订合同→合同变更→结清贷款

6.单项选择题关于申请个人住房贷款的条件叙述错误的是（）。

A.具有完全民事行为能力的法人
B.在当地有有效居留身份
C.有稳定职业和经济收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力
D.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

7.单项选择题个人住房贷款的特点不包括（）。

A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.时间性

8.单项选择题个人住房贷款按照资金来源分类，不包括（）。

A.个人购房贷款
B.商业性贷款
C.组合贷款
D.住房公积金贷款

9.单项选择题由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约称为（）。

A.客观违约
B.理性违约
C.被迫违约
D.欺骗违约

10.单项选择题从贷款风险的生成原因分类，不属于其中的是（）。

A.操作风险
B.信用风险
C.宏观风险
D.市场风险