单项选择题

某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和12年，该办公楼已投入使用6年，则其综合损耗率为（）。

A.12.0%
B.14.2%
C.19.6%
D.42.4%

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单项选择题

根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。

A.土地使用权年限
B.土地使用权剩余年限
C.建筑物耐用年限
D.补办手续后耐用年限

多项选择题

门窗工程常见的质量病害有（）。

A.门窗框表面粗糙
B.铝合金外框腐蚀
C.门窗框变形、松动
D.墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝
E.窗外框与墙体之间渗水