某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，...

单项选择题某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是()。

A．其他业务成本
B．管理费用
C．制造费用
D．营业外支出

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1.单项选择题某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为（）万元。

A.12
B.20
C.11
D.10

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2.单项选择题企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（）。

A.贷记"其他业务收入"500万元
B.借记"其他业务成本"300万元
C.借记"营业税金及附加"25万元
D.贷记"营业外收入"175万元

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3.单项选择题关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。

A．采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量
B．采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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4.单项选择题2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购人后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A．140
B．142
C．132
D．130

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5.单项选择题A公司2011年3月初从甲公司购入设备一台，实际支付买价50万元，增值税8.5万元（增值税不可以抵扣），支付运杂费1.5万元，途中保险费5万元。该设备估计可使用4年，无残值。A公司固定资产折旧方法采用年数总和法。由于操作不当，该设备于2011年年末报废，责成有关人员赔偿2万元，收回变价收入1万元，则该设备的报废净损失为（）万元。

A.36
B.39
C.42.5
D.45.5

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6.单项选择题A公司于2011年7月1日以每股25元的价格购人B公司发行的股票100万股，并划分为可供出售金融资产。2011年12月31日，该股票的市场价格为每股27.5元。2012年12月31日，该股票的市场价格为每股22.5元，甲公司预计该股票价格的下跌是暂时的。则2012年12月31日，甲公司应做的会计处理为()。

A．借记“公允价值变动损益”500万元
B．借记“资产公积一其他资本公积”500万元
C．借记“资产减值损失”250万元
D．借记“资产公积一其他资本公积”250万元

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7.单项选择题某企业对账面原价为110万元，累计折旧为70万元的某一项固定资产进行清理。清理时发生清理费用5万元，清理收入100万元（按5%的营业税率交纳营业税，不考虑其他税费）。该固定资产的清理净收益为（）万元。

A.50
B.35
C.41
D.45

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8.单项选择题某企业将自产的一批应税消费品（非金银首饰）用于房屋建造。该批消费品成本为1500万元，计税价格为2500万元，适用的增值税税率为17%，消费税税率为10%。则计入在建工程成本的金额为（）万元。

A．1750
B．1925
C．2175
D．3175

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9.单项选择题企业的下列固定资产，按规定不应计提折旧的是（）。

A.单独计价入账的土地
B.融资租入的设备
C.经营性租出的房屋
D.未使用的房屋

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10.单项选择题下列各项中，不应当确认为当期损益的是（）。

A.长期股权投资权益法核算下被投资单位发生净亏损
B.支付与取得交易性金融资产相关的交易费用
C.支付与取得长期股权投资直接相关的费用
D.期末交易性金融资产公允价值上升的金额

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