单项选择题H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。C村平均每人占有耕地数量为()亩。

A.20
B.2
C.0.133
D.0.05


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6.多项选择题防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有()。

A.土地权利清晰
B.安置补偿落实到位
C.没有法律经济纠纷
D.地块位置等规划条件明确
E.管理机构健全

7.多项选择题因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的,选择处置的方式包括()。

A.无偿收回国有建设用地使用权
B.由政府安排临时使用
C.调整土地用途、规划条件
D.置换土地
E.协议有偿收回国有建设用地使用权

8.多项选择题下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。

A.开发投资强度
B.土地界址、面积
C.出让宗地竖向界限
D.宗地平面界址图
E.市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

9.多项选择题下列()情况,国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B.国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权
C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权
D.不按批准用途使用土地
E.未经原批准机关同意,连续一年未使用土地

10.多项选择题下列()情况,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

A.继续作为城市基础设施用地
B.继续作为公益事业设施用地
C.国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的
D.在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的
E.国有企业改造或改组为国有独资公司的

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建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。()

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已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。()

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国有企业改组为股份合作制的,经批准可保留其划拨土地使用权。()

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划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。()

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每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。()

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划拨土地不可以转让。()

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建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证件。()

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分期建设的项目,应当分期征地,不得先征待用。()

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在签订出让合同后,土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款,未按出让合同支付地价款的,土地管理部门有权解除合同,并可以要求违约赔偿。()

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建设政府行政审批中心用地,属于划拨土地使用权的范围。()

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