属于禁止发布房地产广告的情形有（）。

单项选择题属于禁止发布房地产广告的情形有（）。

A.在划拨土地上开发建设的房地产
B.已设定抵押的房地产
C.未取得商品房预售许可证的房地产
D.没有选聘物业管理企业的房地产

1.单项选择题根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，屋面防水最低保修期限为（）年。

A.1
B.2
C.3
D.5

2.单项选择题下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（）。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《城市商品房预售管理办法》

3.单项选择题张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。

A.一般性的质量问题
B.主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C.主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D.主体结构质量不合格

4.单项选择题张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的是（）。

A.给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失
B.给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失
C.给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失
D.给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失

5.单项选择题张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果
B.B市土地部门的核验结果
C.B市房管部门的核验结果
D.B市质量监督站的核验结果

6.单项选择题《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。

A.3个月
B.6个月
C.9个月
D.一年

7.单项选择题根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。

A.房屋施工单位
B.物业服务企业
C.房地产经纪机构
D.房地产开发企业

8.单项选择题关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。

A.无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年
B.砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房
C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D.在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定

9.单项选择题《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。

A.地价款
B.房价款
C.土地使用权出让金
D.城镇土地使用权税

10.单项选择题某房地产开发公司2015年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。

A.1500
B.2500
C.3000
D.3500