某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大...

单项选择题某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。

A.贷款合同签订的先后
B.贷款数额的大小
C.各银行起诉的先后
D.抵押登记的先后

1.单项选择题《中华人民共和国物权法》规定，抵押权自（）时设立。

A.签订
B.登记
C.起草
D.签字

2.单项选择题以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（）通过。

A.集体所有制企业工会
B.集体所有制企业职工（代表）大会
C.集体所有制企业股东大会
D.集体所有制企业董事会

3.单项选择题房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有
B.转移占有
C.转移房屋所有权
D.转移土地使用权

4.单项选择题承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。

A.政府
B.政府职能部门
C.出租人
D.中介人

5.单项选择题承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（）。

A.原租赁合同已无效
B.不能再租赁该房屋
C.按照原租赁合同租赁该房屋
D.由人民法院决定能否租赁该房屋

6.单项选择题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以（）为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得土地使用权的土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A.居住
B.自住
C.生活
D.营利

7.单项选择题王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。

A.自动失效
B.继续有效
C.由王某确定是否有效
D.由张某确定是否有效

8.单项选择题承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。

A.已离异的妻子
B.现共同居住的儿子
C.居住邻近城市的养子
D.异国定居的女儿

9.单项选择题为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。

A.不必通知买受人
B.应书面通知买受人
C.应公示买受人
D.可在交房时告知买受人

10.单项选择题下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。

A.房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意