订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）

判断题订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）

1.判断题抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（）

2.判断题以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）

3.判断题以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）

4.判断题人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人九个月的宽限期。（）

5.判断题《中华人民共和国担保法》规定："乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。"（）

6.判断题《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。"（）

7.判断题房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）

8.判断题房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）

9.判断题商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）

10.判断题出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）