市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。

单项选择题市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。

A.历史成本
B.客观价格
C.实际成交价格
D.购买价格

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1.单项选择题由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

A.转让人、所有人、使用人
B.占有人、使用人、转让人
C.使用人、所有人、转让人
D.所有人、投资人、使用人

2.单项选择题2007年年初，A企业以一机器设备投资8企业与其联营，股资额占B企业利润总额的30%。双方协议联营10年，联营期满，投资企业收到机器折余价值130万元。B企业2007～2011年的税后利润保持在60万元水平，A企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，假定折现率设为10%，A企业直接投资的评估值最有可能是（）元。

A.754210
B.796350
C.832500
D.868620

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3.单项选择题运用物价指数法估测设备重置成本需注意很多问题，下列说法正确的是（）。

A.应注意审查历史成本的真实性
B.只能用于确定设备的更新重置成本
C.对于进口设备，应使用设备出口国的国内物价指数
D.一般采用中和物价指数

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4.单项选择题影响资源性资产评估价值相对的重要因素是（）。

A.资源的性质
B.资源的品牌
C.资源的区位
D.资源的本质

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5.单项选择题以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法

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6.单项选择题某企业的预期年收益为20万元，该企业的各单项资产的评怙价值之和为70万元，企业所在行业的平均收益率为25%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）万元。

A.70
B.40
C.25
D.10

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7.单项选择题2012年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2011年12月购入600公斤，单价1000元，已领用400公斤，结存200公斤，2012年2月购入300公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（）元。

A.750000
B.720000
C.650000
D.690000

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8.单项选择题以下因素，将导致经济性贬值的是（）。

A.废品率上升
B.技术水平相对落后
C.维修费用上升
D.市场竞争加剧导致使用率持续下降

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9.单项选择题关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

A.采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
B.我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C.采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整
D.采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

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10.单项选择题下列有关版权的保护期，说法正确的是（）。

A.版权中作者修改权的保护期为作者终生至死亡后50年
B.公民作品的发表权的保护期不受限制，永远归作者所有
C.电影获得报酬权的保护期于首次发表之日起产生
D.软件版权自软件开发完成之日起产生

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