房地产用益物权不包括（）。

单项选择题房地产用益物权不包括（）。

A.抵押权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权

1.单项选择题《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.20%
B.25%
C.30%
D.35%

2.单项选择题刘某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为100万元，并交付定金25万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还刘某（）万元。

A.25
B.30
C.45
D.50

3.单项选择题下列关于合同的履行，表述错误的是（）。

A.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地点的市场价格履行
B.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
C.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行
D.履行地点不明确，给付货币的，在交付货币一方所在地履行

4.单项选择题有关定金和违约金适用的规定是（）。

A.必须适用违约金条款
B.必须适用定金条款
C.二者选择其一适用
D.二者同时并用

5.单项选择题根据（），可将合同分为双务合同与单务合同。

A.法律是否设有规范并赋予一个特定名称
B.合同当事人是否互相享有权利、承担义务
C.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价
D.法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立

6.单项选择题某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（）。

A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.诺成

7.单项选择题如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5
B.10
C.15
D.20

8.单项选择题《中华人民共和国民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年，法律另有规定的除外。

A.1
B.2
C.3
D.5

9.单项选择题延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（）年。

A.0.5
B.1
C.2
D.3

10.单项选择题未成年人当然的第一顺位监护人是（）。

A.父母
B.兄、妹
C.祖父母、外祖父母
D.学校