判断题建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴,但属于其所说的农村和城市郊区的范畴。()
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5.多项选择题2009年3月,A房地产开发公司通过拍卖方式,以3000万元的地价款,获得W市城市规划区内的一块土地,进行住宅开发建设,并拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位距地表面的深度较浅,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租给B公司,并签订了房屋租赁合同,租赁期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司将部分住房转租给C公司。银行可要求开发公司购买()。
A.保证保险
B.信用保险
C.工程保险
D.责任保险
6.单项选择题2009年3月,A房地产开发公司通过拍卖方式,以3000万元的地价款,获得W市城市规划区内的一块土地,进行住宅开发建设,并拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位距地表面的深度较浅,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租给B公司,并签订了房屋租赁合同,租赁期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司将部分住房转租给C公司。本例中,3000万元的地价款,属于()。
A.建安工程费
B.工程建设其他费用
C.预备费
D.直接工程费
7.单项选择题2009年3月,A房地产开发公司通过拍卖方式,以3000万元的地价款,获得W市城市规划区内的一块土地,进行住宅开发建设,并拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位距地表面的深度较浅,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租给B公司,并签订了房屋租赁合同,租赁期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司将部分住房转租给C公司。按照城市用地的适用性评价,该用地属于()。
A.一类用地
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
8.多项选择题2009年3月,A房地产开发公司通过拍卖方式,以3000万元的地价款,获得W市城市规划区内的一块土地,进行住宅开发建设,并拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位距地表面的深度较浅,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租给B公司,并签订了房屋租赁合同,租赁期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司将部分住房转租给C公司。房地产拍卖结束后续工作多,针对本案例,主要是指()。
A.房地产拍卖成交,收齐相关款项后,该项标的拍卖即告结束
B.房地产拍卖成交后,A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续
C.房地产拍卖成交后,A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续
D.房地产拍卖成交后,A房地产开发公司需在拍卖人的协助下,取得拍卖房地产的产权证
9.多项选择题2009年3月,A房地产开发公司通过拍卖方式,以3000万元的地价款,获得W市城市规划区内的一块土地,进行住宅开发建设,并拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位距地表面的深度较浅,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租给B公司,并签订了房屋租赁合同,租赁期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司将部分住房转租给C公司。下列关于B公司将部分住房转租,说法正确的是()。
A.B公司将部分住房转租给C公司须经A房地产开发公司同意
B.A房地产开发公司可以从转租中获得收益
C.房屋转租,不必订立转租合同
D.该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续
10.单项选择题2009年3月,A房地产开发公司通过拍卖方式,以3000万元的地价款,获得W市城市规划区内的一块土地,进行住宅开发建设,并拟建设高层住宅。该用地土质较差,地下水位距地表面的深度较浅,在住宅建设时,需采取排水措施,并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中,因资金缺乏,开发公司以在建工程抵押贷款,银行为避免贷款风险,不仅自己购买了保险,还要求开发公司购买保险。该住宅建成后,销售情况良好,其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租给B公司,并签订了房屋租赁合同,租赁期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司将部分住房转租给C公司。B公司将部分住房转租,如果订立转租合同,一般情况下,其租赁期限不能超过()。
A.2013年6月
B.2013年7月
C.2013年8月
D.2013年10月
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