房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。（）

房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。（）

经营便利品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色，他们才会放心地作出决策。（）

同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，是无差异性营销。（）

市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。（）

一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于顾客特征上存在着差异。（）

自然特征、人口密度的大小、竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形状和大小的关键因素。（）

在房地产市场调查中，竞争情况调查属于可控因素的调查，而市场营销因素调查属于不可控因素的调查。（）

对某种特定的商品来说，潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。（）

政治环境是构成市场的三大要素之一。（）