在个人住房贷款的担保风险中，保证担保的法律风险主要表现在（）。

多项选择题在个人住房贷款的担保风险中，保证担保的法律风险主要表现在（）。

A.未明确连带责任保证，追索的难度大
B.未明确保证期间或保证期间不明
C.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D.借款人互相提供保证
E.公司、企业的分支机构为个人提供保证

1.多项选择题个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。

A.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B.房屋他项权证办理不及时
C.未按规定将贷款发放至相应账户
D.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
E.在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

2.多项选择题在执行回访制度时，若已经准入的合作机构（），银行应该暂停与相应机构的合作。

A.经营出现明显问题
B.有违法违规经营行为
C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
D.与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
E.管理层集体辞职

3.多项选择题一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑（）。

A.注册资金是否达到一定规模
B.是否具有一定的信贷担保经验
C.资信状况是否达到银行规定的要求
D.是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
E.公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为

4.单项选择题境外个人在境内最多只能购买（）套自住住房。

A.0
B.1
C.2
D.3

5.单项选择题某夫妇申请个人住房贷款购买第三套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。

A.0
B.10
C.20
D.30

6.单项选择题某夫妇申请个人住房贷款购买第二套住房，购房金额为100万元，则其最大可贷金额为（）万元。

A.30
B.40
C.50
D.60

7.单项选择题根据现行说法，个人住房贷款利率的下限为基准利率的（）倍。对于贷款购买二套房的家庭，贷款利率最低为基准利率的（）倍。

A.0.7，1
B.0.7，1.1
C.0.8，1
D.0.8，1.1

8.单项选择题个人住房贷款签约环节的主要风险点不包括（）。

A.未签订合同或签订无效合同
B.合同文本中出现不规范行为
C.未对合同签署人及签字进行核实
D.未按贷款合同规定发放贷款

9.单项选择题（）有助于评价房屋售价是否符合市场价值，对项目的销售前景形成合理判断。

A.对项目进行实地考察
B.审查开发商的国有土地使用权证
C.审查项目的预售许可证
D.审查企业法人营业执照

10.单项选择题申请个人住房贷款需提供一定担保，银行认可的个人住房贷款担保方式包括（）。

A.抵押
B.抵押、质押
C.抵押、保证
D.抵押、质押、保证