房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）

全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（）

通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）

在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）

动态投资回收期是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）

某商业房地产项目总占地面积42000m2，规划建设用地面积为40000m2，总建筑面积300000m2。已知楼面地价300元／m2，建造成本为1000元／m2，专业人员费用为建造成本的8％，管理费用为土地成本、建造成本及专业人员费用之和的6％，贷款利率为15％，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3．5％、5.48％；项目的平均售价为3000元／2，可销售面积比例为95％；项目开发周期为3年，购买土地使用权后即开工建设，工期2.5年；地价款在开发初期一次性投入，建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入，问开发商成本利润率是多少？

成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。（）

一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上，其速动比率较低，不会达到100%。（）

房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）

对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）