A.公司上市
B.增发新股
C.对购房者的预售
D.发行企业债券
E.吸收其他机构投资者资金
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A.直接融资
B.间接融资
C.权益融资
D.债务融资
E.安全融资
A.保证性
B.安全性
C.盈利性
D.流动性
A.政策性抵押贷款
B.商业性抵押贷款
C.A与B组合抵押贷款
D.个人信用贷款
A.市净率=股价／每股净资产
B.市净率=股价／每股收益
C.市净率=市值／销售收入
D.市净率=市值／现金流
A.自筹资金
B.银行信贷
C.风险投资公司的资金
D.租赁公司的资金
A.10%
B.20%
C.18%
D.15%
A.10%
B.30%
C.20%
D.15%
A.筹资功能
B.定价功能
C.规避风险功能
D.资本配置功能
A.权益融资
B.债务融资
C.证券市场
D.私募股权投资基金
A.资金融入方需要还本付息
B.资金融入方不需要还本付息
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.房地产权益资本主要来源于机构投资者
最新试题
对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）
金融机构在客户评价时，通常情况下，BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（）
在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）
由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。（）
金融机构在提供资金融通的过程中，金融机构对项目的审查应持审慎的态度，在开发商看来是机会的时候，银行家看到的往往是风险。（）
某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信用等级为A级，信用贷款期限4年，项目风险等级为AAA级，银行不能发放贷款。（）
伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。（）