判断题在我国,目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。()
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伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。()
题型:判断题
伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。()
题型:判断题
贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障,贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。()
题型:判断题
伞型合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。()
题型:判断题
由于房地产企业资产负债率较高,债券利率相应偏高,相应的债券融资成本也比较高。很多时候,房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。()
题型:判断题
个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。()
题型:判断题
当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时,投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式,进行权益融资。()
题型:判断题
由于风险较高,土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%~0%。()
题型:判断题
多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。()
题型:判断题
在确定项目风险等级系数时,将项目风险划分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六个风险等级。()
题型:判断题