一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的3...

判断题一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（）

1.判断题对于在建工程抵押贷款，通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率，分次确定贷款额度，分次发放贷款。（）

2.判断题个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（）

3.判断题国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）

4.判断题在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）

5.判断题由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～0%。（）

6.判断题贷款的综合评价主要工作是计算贷款综合风险额。（）

7.判断题REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（）

8.判断题伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。（）

9.判断题多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）

10.判断题按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）