为什么说房地产估价是国家法定制度？

应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”或“创造”房地产的价值？

估价为什么需要适当的专业化，并且通常是按照估价对象的不同来分专业的？

鉴定性估价与咨询性估价有何不同？对估价作这两种区分有何意义？

除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

目前，我国土地使用权出让的主要方式有（）。

什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？

估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？

下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。