估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构...

判断题估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。（）

1.判断题估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）

2.判断题目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）

3.判断题如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（）

4.判断题房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。（）

5.判断题不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。

6.判断题鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。（）

7.判断题所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值。（）

8.判断题每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证；有时是相互补充，但不应相互替代。（）

9.判断题从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

10.判断题处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（）