多项选择题关于有拖欠建设工程欠款的房地产,下列说法中正确的是()。

A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
B.建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权,但次于抵押权
C.建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D.消费者交付购买商品房的全部款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E.消费者交付购买商品房的大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人


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1.多项选择题按立法用语划分,可以把房地产分为()。

A.土地
B.房屋
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D.房地
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2.多项选择题下列关于供役地和需役地的说法正确的有()。

A.允许他人通行的为供役地
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C.设立地役权通常会使需役地的价值下降
D.供役地与需役地的价值都上升
E.设立地役权通常会使供役地的价值下降

3.多项选择题归纳起来,房地产有()存在形态。

A.土地
B.建筑物
C.房地
D.权益
E.区位

4.多项选择题下列房地产权利的种类中,属于用益物权的有()。

A.建设用地使用权
B.所有权
C.地役权
D.抵押权
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5.多项选择题目前我国的房地产权利中的物权主要包括()。

A.所有权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
E.租赁权

6.多项选择题权益是房地产中无形的部分,它包括()。

A.权利
B.权力
C.利益
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7.多项选择题"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指()。

A.以房改成本价购买的公房
B.经济适用住房
C.无拖欠建设工程款
D.建设手续齐全
E.未出租

8.多项选择题下列()是对土地权益状况的描述。

A.建筑密度
B.建筑间距
C.地形
D.土地面积
E.土地形状

9.多项选择题下列()是对建筑物权益状况的描述。

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B.房屋产权共有情况
C.房屋出租情况
D.是否设立抵押权
E.土地使用期限

10.多项选择题下列()是对房地产实物状况的描述。

A.土地形状
B.土地开发程度
C.建筑规模
D.位置
E.交通条件