在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。

单项选择题在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。

A.主观
B.客观
C.悲观
D.乐观

1.单项选择题在评估投资价值时，折现率应选用（）。

A.特定投资者要求的最低收益率
B.特定投资者要求的最高收益率
C.典型投资者要求的收益率
D.社会一般的收益率

2.单项选择题某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。

A.使用价值
B.原始价值
C.投资价值
D.市场价值

3.单项选择题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（）房地产的供求状况。

A.全国
B.本*地区
C.全国本类
D.本*地区本类

4.单项选择题房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（），使其现期供给（）。

A.增加，增加
B.减少，增加
C.增加，减少
D.减少，减少

5.单项选择题在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（）。

A.减少
B.增加
C.不变
D.无法确定

6.单项选择题供给规律是指供给量和价格（）的关系。

A.正相关
B.负相关
C.零相关
D.无法确定

7.单项选择题现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

A.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量
B.存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量
C.存量+新竣工量+空置房量-灭失量
D.存量+新增竣工量-灭失量

8.单项选择题一种房地产的互补品的价格（）时，对该种房地产的需求会增加。

A.高
B.低
C.不变
D.无法确定

9.单项选择题在替代品之间，如果一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格不变，则对另一种房地产的需求就会（）。

A.减少
B.增加
C.不变
D.无法确定

10.单项选择题当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（）。

A.减少
B.不变
C.增加
D.无法确定