某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）

什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪几种？

了解单位价格应注意哪几点？

从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）

什么是卖方市场？什么是买方市场？它们是如何影响成交价格的？

使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。（）

决定房地产需求量的因素主要有哪些？

房地产存在价格的前提条件有哪些？

市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。（）

正常成交价格与非正常成交价格如何区分？