A.土地使用权属于无形资产
B.土地的特性指得是土地的自然特性
C.土地使用权价值主要取决于它的载体,即土地的特性和条件
D.我国土地的所有权属于国家
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A.建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整法,一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
F.区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
A.在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法
B.在用低值易耗品的评估,采用成本法进行评估
C.在用低值易耗品采用成本法时,一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗
D.低值易耗品评估时候,要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限
A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系,生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化
B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系,但是生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化
C.计算功能性贬值时,如果重置成本是复原重置成本,则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值
D.运用使用年限法计算成新率时,不能使用会计年限
A.在分段型股利政策下股票价值评估中,第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期
B.在分段型股利政策下股票价值评估中,以不易预测收益的时间为起点,以企业持续经营到永续为第二段
C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值
D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型
A.无账面原值的
B.无现行购置价的
C.无财务核算资料的
D.无参照物的
A.资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。
B.资产评估有四种价值类型:公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。
C.价值类型指资产评估价值的质的规定性,表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果,是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的,而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
D.清算价格一般低于市场价格,取决于资产的通用性和清算时间的限制
E.投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值,而重置成本是从投入角度评估的产的价值
F.企业的收益率超过行业平均收益率,其投资价值就会低于重置价值
A.功能不同
B.成本构成不同
C.价格标准不同
D.材料、标准、技术等不同
A.不具有完全民事行为能力的
B.停止执行资产评估业务满12个月的
C.受刑事处罚的
D.受谈话提醒的
A.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书摘要
B.资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要
C.二者具有同等法律效力
D.二者法律效力的高低由当事人协商确定
A.评估机构与委托方
B.评估机构与资产占有方
C.委托方与资产占有方
D.委托方、资产占有方、评估机构
最新试题
下列关于评估档案整理归集的范围的说法中,错误的是()。
下列各项中,属于来自委托人与产权持有人的业务风险的有()。
评估专业人员引用单项资产评估报告应关注的事项包括()。
目前,我国资产评估协会的行业自律管理组织体系包括()。
从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料通常包括()。
小王是某资产评估机构的专业评估人员,他的下列行为中不正确的有()。
评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织,依照()实行自律管理。
下列各项中,属于资产评估基准日作用的有()。
功能性贬值可以体现在两个方面,这两个方面包括()。
下列关于市场法适用范围与局限的说法中,正确的有()。