A.平均数
B.随机数
C.众数
D.去掉一个最高价格和一个最低价格,将余下的进行简单算术平均
E.质数
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.直接比较调整
B.间接比较调整
C.环比指数法
D.定基指数法
E.年限比较法
A.土地使用年限
B.容积率
C.建筑密度
D.地基承载力
E.绿化率
A.位置
B.地形
C.环境
D.配套设施
E.附属物
A.银行存款利率
B.建筑造价指数或变动率
C.建筑材料价格指数或变动率
D.建筑人工费指数或变动率
E.银行贷款利率
A.定基价格指数
B.环比价格指数
C.定额价格指数
D.百分比指数
E.百分率指数
A.指数法
B.差额法
C.分数法
D.百分率法
E.比较法
A.印花税
B.办证费
C.测绘费
D.交易手续费
E.城市维护建设税
A.营业税
B.土地增值税
C.契税
D.补交土地使用权出让金
E.房产税
A.可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
B.可比实例的成交日期应与估价时点接近
C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D.可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
E.可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
A.土地基础设施完备程度
B.容积率
C.建筑物设备
D.建筑物完损程度
![](https://static.ppkao.com/ppmg/img/appqrcode.png)
最新试题
对于存量成套住宅,由于数量较多、可比性较好,最适用比较法估价。()
在统一币种和货币单位方面,在通常情况下,是采用成交日期时的市场汇价。()
如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()
某宗房地产交易,买卖双方约定买方支付给卖方4000元/m2,税费均由买方负担,假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,计算该宗房地产的正常成交价格是多少?
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()
交易税费非正常负担的房地产交易,其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。()
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月为100)。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2,对其进行市场状况调整,则调整到2010年10月的价格为多少?
比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。