现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数...

判断题现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

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1.判断题某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m²，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）

参考答案：对

2.判断题在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）

参考答案：对

3.判断题设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m²，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m²，买方购买该房地产实际付出为2575元/m²。（）

参考答案：对

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4.判断题交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）

参考答案：对

5.判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

参考答案：错

6.判断题一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

参考答案：错