A.价格
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
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A.价值时点
B.未来第一年
C.收益期内的算术平均数
D.收益期内的中位数
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
A.投资回报/所投入的资本
B.投资回收+所投入的资本
C.(投资回报+投资回收)/所投入的资本
D.(投资回收-投资回报)/所投入的资本
A.建筑物经济寿命
B.土地使用权年限
C.建筑物剩余经济寿命
D.土地使用权剩余期限
A.1553
B.1679
C.1850
D.2034
A.5730
B.5326
C.5000
D.6000
A.5730.14
B.3767.51
C.3676.51
D.3548.02
A.923
B.1111
C.1353
D.1872
A.250
B.270
C.285.71
D.292
A.34
B.35
C.36
D.37
最新试题
报酬率与投资风险有何种关系?
报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率,因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。()
潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下,所能获得的房地产的总收入。()
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生多少万元的贬值。
什么是收益期限?如何确定收益期限?
市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。()
建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么,如何确定?
出租的房地产净收益如何测算?
由于在现实中不存在完全无风险的投资,所以一般选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率,如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。()
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同,报酬率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。()